Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 128

6212NA Maastricht

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.432
+3,8%
[ € 656.860 – € 836.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.653[ € 695.070 – € 768.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.510[ € 722.873 – € 798.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.432 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds mei +0,4%
+€ 27.47412 maanden +3,8%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,4%
Lage Kanaaldijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.432 voor Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.432.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 128
€ 761.510[ € 722.873 – € 798.965 ]
Verkoper houdt over€ 751.883−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.890+€ 17.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kanaaldijk 128
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 731.653[ € 695.070 – € 768.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 128 adviseren wij in een bod van € 761.510, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.653 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.510+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.586+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 731.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 746.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.432
Verwachte verkoopprijs€ 761.510
Verwachte vraagprijs€ 731.653
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Pieter→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieter besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (27%)
D (5%)
E (9%)
F (14%)
G (23%)

Wonen in Sint Pieter

Sint Pieter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.202.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kanaaldijk 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieter willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.432 (bandbreedte € 656.860 – € 836.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht is in juni 2026 € 731.653 (bandbreedte € 695.070 – € 768.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 128 adviseren wij een bod van € 761.510 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 128 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieter is € 922.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 128 ligt rond € 746.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 128?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieter heeft 17% van de woningen zonnepanelen.