Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastianenweg 21

6212EC Maastricht

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.726
+4,7%
[ € 933.439 – € 1.188.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.188[ € 990.079 – € 1.094.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.594[ € 1.025.722 – € 1.133.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastianenweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.726 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,4%
+€ 48.03512 maanden +4,7%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +0,9%
Sebastianenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.726 voor Sebastianenweg 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastianenweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.726.

Verwachte verkoopprijs Sebastianenweg 21
€ 1.079.594[ € 1.025.722 – € 1.133.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.468−€ 13.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.336+€ 23.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastianenweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastianenweg 21
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.042.188[ € 990.079 – € 1.094.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastianenweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.079.594, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.188 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.726+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.594+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.574+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastianenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastianenweg 21 in Maastricht bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.187
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.867.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastianenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.594
Verwachte vraagprijs€ 1.042.188
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sebastianenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.726 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sebastianenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastianenweg 21 in Maastricht.

Wat is Sebastianenweg 21 in Maastricht waard?
Sebastianenweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.726 (bandbreedte € 933.439 – € 1.188.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastianenweg 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sebastianenweg 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.042.188 (bandbreedte € 990.079 – € 1.094.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastianenweg 21 in Maastricht?
Voor Sebastianenweg 21 adviseren wij een bod van € 1.079.594 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastianenweg 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastianenweg 21 in Maastricht bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.187 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastianenweg 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastianenweg 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastianenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sebastianenweg 21 ligt rond € 1.060.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastianenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Sebastianenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.