Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Lemmensstraat 13

6212EX Maastricht

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.585
+4,7%
[ € 830.355 – € 1.056.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.087[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.585 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,4%
+€ 42.73012 maanden +4,7%
+€ 7.83012 mnd vs. NL +0,9%
Pater Lemmensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.585 voor Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 943.585.

Verwachte verkoopprijs Pater Lemmensstraat 13
€ 962.087[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 950.254−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.479+€ 21.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Lemmensstraat 13
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Lemmensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 962.087, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.087+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Lemmensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 943.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.614
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Lemmensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.585
Verwachte verkoopprijs€ 962.087
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 53B, 6212GA Maastricht
Jekerweg 53B
1935 · 251 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Lemmensstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.585 duidelijk in het hogere segment van Jekerdal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Lemmensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht.

Wat is Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht waard?
Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.585 (bandbreedte € 830.355 – € 1.056.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht?
Voor Pater Lemmensstraat 13 adviseren wij een bod van € 962.087 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.614 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Lemmensstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Lemmensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Pater Lemmensstraat 13 ligt rond € 943.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Lemmensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pater Lemmensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.