Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Lemmensstraat 7

6212EX Maastricht

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.360
+4,7%
[ € 472.877 – € 601.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.412[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.360 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.33412 maanden +4,7%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +0,9%
Pater Lemmensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.360 voor Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.360.

Verwachte verkoopprijs Pater Lemmensstraat 7
€ 548.412[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 541.129−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.530+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Lemmensstraat 7
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.820 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Lemmensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 548.412, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.412+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.833+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Lemmensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 537.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Lemmensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.360
Verwachte verkoopprijs€ 548.412
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 53B, 6212GA Maastricht
Jekerweg 53B
1935 · 251 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Lemmensstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Lemmensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht.

Wat is Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht waard?
Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.360 (bandbreedte € 472.877 – € 601.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht?
Voor Pater Lemmensstraat 7 adviseren wij een bod van € 548.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Lemmensstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Lemmensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Pater Lemmensstraat 7 ligt rond € 537.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Lemmensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pater Lemmensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.