Huiswaardemeter

Woningwaarde Plenkershoven 31

6212GL Maastricht

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.083
+4,7%
[ € 525.433 – € 668.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.023[ € 552.922 – € 611.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.533[ € 581.674 – € 642.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Plenkershoven 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.083 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,4%
+€ 27.03912 maanden +4,7%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +0,9%
Plenkershoven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.083 voor Plenkershoven 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plenkershoven 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.083.

Verwachte verkoopprijs Plenkershoven 31
€ 612.533[ € 581.674 – € 642.902 ]
Verkoper houdt over€ 604.545−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.934+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plenkershoven 31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Plenkershoven 31
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 582.023[ € 552.922 – € 611.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plenkershoven 31 adviseren wij in een bod van € 612.533, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.023 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.533+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.160+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plenkershoven 31 zal in bij een vraagprijs van € 582.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plenkershoven 31 in Maastricht bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plenkershoven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.083
Verwachte verkoopprijs€ 612.533
Verwachte vraagprijs€ 582.023
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.083 zit Plenkershoven 31 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plenkershoven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plenkershoven 31 in Maastricht.

Wat is Plenkershoven 31 in Maastricht waard?
Plenkershoven 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.083 (bandbreedte € 525.433 – € 668.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plenkershoven 31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Plenkershoven 31 in Maastricht is in oktober 2026 € 582.023 (bandbreedte € 552.922 – € 611.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Plenkershoven 31 in Maastricht?
Voor Plenkershoven 31 adviseren wij een bod van € 612.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plenkershoven 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plenkershoven 31 in Maastricht bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plenkershoven 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plenkershoven 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plenkershoven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Plenkershoven 31 ligt rond € 597.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plenkershoven 31?
Huishoudens in de buurt van Plenkershoven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.