Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardeniersstraat 9

6212GN Maastricht

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.991
+4,7%
[ € 640.632 – € 815.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.948[ € 677.301 – € 748.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.352[ € 705.748 – € 780.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardeniersstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.991 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,4%
+€ 32.96712 maanden +4,7%
+€ 6.04112 mnd vs. NL +0,9%
Gardeniersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.991 voor Gardeniersstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardeniersstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.991.

Verwachte verkoopprijs Gardeniersstraat 9
€ 743.352[ € 705.748 – € 780.036 ]
Verkoper houdt over€ 733.925−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.369+€ 17.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardeniersstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Gardeniersstraat 9
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 712.948[ € 677.301 – € 748.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardeniersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 743.352, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.948 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.352+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardeniersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 712.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardeniersstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 727.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardeniersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.991
Verwachte verkoopprijs€ 743.352
Verwachte vraagprijs€ 712.948
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Mosasaurusweg 21, 6212EJ Maastricht
Mosasaurusweg 21
1958 · 181 m²
€ 974.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.991 ligt Gardeniersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jekerdal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gardeniersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardeniersstraat 9 in Maastricht.

Wat is Gardeniersstraat 9 in Maastricht waard?
Gardeniersstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.991 (bandbreedte € 640.632 – € 815.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardeniersstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gardeniersstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 712.948 (bandbreedte € 677.301 – € 748.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardeniersstraat 9 in Maastricht?
Voor Gardeniersstraat 9 adviseren wij een bod van € 743.352 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardeniersstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gardeniersstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardeniersstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardeniersstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardeniersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Gardeniersstraat 9 ligt rond € 727.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardeniersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gardeniersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.