Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersstraat 3

6212GP Maastricht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.058
+4,7%
[ € 479.651 – € 610.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.161[ € 504.603 – € 557.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.318[ € 530.842 – € 586.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.058 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,4%
+€ 24.68312 maanden +4,7%
+€ 4.52312 mnd vs. NL +0,9%
Tuindersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.058 voor Tuindersstraat 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.058.

Verwachte verkoopprijs Tuindersstraat 3
€ 559.318[ € 530.842 – € 586.720 ]
Verkoper houdt over€ 551.916−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.654+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersstraat 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersstraat 3
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 531.161[ € 504.603 – € 557.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 559.318, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.161 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersstraat 3 in Maastricht bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.058
Verwachte verkoopprijs€ 559.318
Verwachte vraagprijs€ 531.161
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersstraat 3 in Maastricht.

Wat is Tuindersstraat 3 in Maastricht waard?
Tuindersstraat 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.058 (bandbreedte € 479.651 – € 610.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersstraat 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tuindersstraat 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 531.161 (bandbreedte € 504.603 – € 557.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersstraat 3 in Maastricht?
Voor Tuindersstraat 3 adviseren wij een bod van € 559.318 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersstraat 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersstraat 3 in Maastricht bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersstraat 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersstraat 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersstraat 3 ligt rond € 545.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tuindersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.