Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfstraat 41

6212GT Maastricht

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.216
+4,7%
[ € 548.430 – € 698.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.330[ € 579.814 – € 640.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.374[ € 604.166 – € 667.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.216 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,4%
+€ 28.22212 maanden +4,7%
+€ 5.17112 mnd vs. NL +0,9%
Kalfstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.216 voor Kalfstraat 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.216.

Verwachte verkoopprijs Kalfstraat 41
€ 636.374[ € 604.166 – € 667.763 ]
Verkoper houdt over€ 628.124−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.251+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfstraat 41
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 610.330[ € 579.814 – € 640.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfstraat 41 adviseren wij in een bod van € 636.374, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.330 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.216+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.374+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.193+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 610.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfstraat 41 in Maastricht bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.216
Verwachte verkoopprijs€ 636.374
Verwachte vraagprijs€ 610.330
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.216 zit Kalfstraat 41 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalfstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfstraat 41 in Maastricht.

Wat is Kalfstraat 41 in Maastricht waard?
Kalfstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.216 (bandbreedte € 548.430 – € 698.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfstraat 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kalfstraat 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 610.330 (bandbreedte € 579.814 – € 640.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfstraat 41 in Maastricht?
Voor Kalfstraat 41 adviseren wij een bod van € 636.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfstraat 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfstraat 41 in Maastricht bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfstraat 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfstraat 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kalfstraat 41 ligt rond € 623.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kalfstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.