Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfstraat 61

6212GV Maastricht

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.424
+4,7%
[ € 534.533 – € 680.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.032[ € 565.280 – € 624.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.074[ € 589.022 – € 651.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfstraat 61 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.424 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,4%
+€ 27.50712 maanden +4,7%
+€ 5.04012 mnd vs. NL +0,9%
Kalfstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.424 voor Kalfstraat 61 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfstraat 61 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.424.

Verwachte verkoopprijs Kalfstraat 61
€ 620.074[ € 589.022 – € 651.025 ]
Verkoper houdt over€ 612.003−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.625+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfstraat 61 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfstraat 61
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 595.032[ € 565.280 – € 624.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfstraat 61 adviseren wij in een bod van € 620.074, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.032 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.074+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.078+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 595.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfstraat 61 in Maastricht bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.424
Verwachte verkoopprijs€ 620.074
Verwachte vraagprijs€ 595.032
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 27, 6212XA Maastricht
Mergelweg 27
1920 · 149 m²
€ 471.492
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Mergelweg 173, 6212XD Maastricht
Mergelweg 173
1933 · 84 m²
€ 296.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.424 zit Kalfstraat 61 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalfstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfstraat 61 in Maastricht.

Wat is Kalfstraat 61 in Maastricht waard?
Kalfstraat 61 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.424 (bandbreedte € 534.533 – € 680.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfstraat 61 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kalfstraat 61 in Maastricht is in oktober 2026 € 595.032 (bandbreedte € 565.280 – € 624.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfstraat 61 in Maastricht?
Voor Kalfstraat 61 adviseren wij een bod van € 620.074 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfstraat 61 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfstraat 61 in Maastricht bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfstraat 61 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfstraat 61 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kalfstraat 61 ligt rond € 607.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kalfstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.