Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 41

6212HA Maastricht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.498
+4,7%
[ € 511.718 – € 651.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.177[ € 538.818 – € 595.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.181[ € 566.298 – € 625.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.498 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.33312 maanden +4,7%
+€ 4.82512 mnd vs. NL +0,9%
Wilgenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.498 voor Wilgenlaan 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.498.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 41
€ 596.181[ € 566.298 – € 625.908 ]
Verkoper houdt over€ 588.373−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.255+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 41
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 567.177[ € 538.818 – € 595.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 596.181, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.177 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.181+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.990+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 567.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 41 in Maastricht bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.498
Verwachte verkoopprijs€ 596.181
Verwachte vraagprijs€ 567.177
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 41 in Maastricht.

Wat is Wilgenlaan 41 in Maastricht waard?
Wilgenlaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.498 (bandbreedte € 511.718 – € 651.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 567.177 (bandbreedte € 538.818 – € 595.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 41 in Maastricht?
Voor Wilgenlaan 41 adviseren wij een bod van € 596.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 41 in Maastricht bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 41 ligt rond € 581.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.