Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 43

6212HA Maastricht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.136
+4,7%
[ € 534.280 – € 679.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.078[ € 565.324 – € 624.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.438[ € 588.502 – € 650.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.136 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.49412 maanden +4,7%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +0,9%
Wilgenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.136 voor Wilgenlaan 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 43 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.136.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 43
€ 619.438[ € 588.502 – € 650.450 ]
Verkoper houdt over€ 611.374−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.977+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 43 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 43
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 595.078[ € 565.324 – € 624.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 619.438, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.078 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.136+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.438+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.410+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 595.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 43 in Maastricht bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.136
Verwachte verkoopprijs€ 619.438
Verwachte vraagprijs€ 595.078
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.136 zit Wilgenlaan 43 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 43 in Maastricht.

Wat is Wilgenlaan 43 in Maastricht waard?
Wilgenlaan 43 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.136 (bandbreedte € 534.280 – € 679.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 43 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 43 in Maastricht is in oktober 2026 € 595.078 (bandbreedte € 565.324 – € 624.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 43 in Maastricht?
Voor Wilgenlaan 43 adviseren wij een bod van € 619.438 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 43 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 43 in Maastricht bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 43 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 43 ligt rond € 607.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.