Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 18

6212HB Maastricht

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.644
+4,7%
[ € 569.927 – € 725.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.533[ € 602.806 – € 666.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.026[ € 627.521 – € 693.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.644 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,4%
+€ 29.32812 maanden +4,7%
+€ 5.37412 mnd vs. NL +0,9%
Wilgenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.644 voor Wilgenlaan 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.644.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 18
€ 661.026[ € 627.521 – € 693.577 ]
Verkoper houdt over€ 652.505−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.397+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 18
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 634.533[ € 602.806 – € 666.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 661.026, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.533 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.026+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 634.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 18 in Maastricht bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 647.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.644
Verwachte verkoopprijs€ 661.026
Verwachte vraagprijs€ 634.533
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.644 zit Wilgenlaan 18 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 18 in Maastricht.

Wat is Wilgenlaan 18 in Maastricht waard?
Wilgenlaan 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.644 (bandbreedte € 569.927 – € 725.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 634.533 (bandbreedte € 602.806 – € 666.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 18 in Maastricht?
Voor Wilgenlaan 18 adviseren wij een bod van € 661.026 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 18 in Maastricht bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 18 ligt rond € 647.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.