Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 36

6212HB Maastricht

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.030
+4,7%
[ € 550.026 – € 700.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.159[ € 581.551 – € 642.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.171[ € 605.976 – € 669.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.030 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.30412 maanden +4,7%
+€ 5.18612 mnd vs. NL +0,9%
Wilgenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.030 voor Wilgenlaan 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.030.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 36
€ 638.171[ € 605.976 – € 669.763 ]
Verkoper houdt over€ 629.901−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.084+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 36
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 612.159[ € 581.551 – € 642.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 638.171, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.159 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.030+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.171+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.080+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 612.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 36 in Maastricht bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 625.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.030
Verwachte verkoopprijs€ 638.171
Verwachte vraagprijs€ 612.159
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.030 zit Wilgenlaan 36 in het middensegment van Jekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 36 in Maastricht.

Wat is Wilgenlaan 36 in Maastricht waard?
Wilgenlaan 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.030 (bandbreedte € 550.026 – € 700.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 36 in Maastricht is in oktober 2026 € 612.159 (bandbreedte € 581.551 – € 642.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 36 in Maastricht?
Voor Wilgenlaan 36 adviseren wij een bod van € 638.171 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 36 in Maastricht bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 36 ligt rond € 625.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.