Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Brunswijk 45

6212HC Maastricht

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.885
+4,7%
[ € 696.859 – € 886.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.196[ € 737.386 – € 815.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.891[ € 766.881 – € 847.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Brunswijk 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.885 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,4%
+€ 35.86012 maanden +4,7%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +0,9%
Laan van Brunswijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.885 voor Laan van Brunswijk 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Brunswijk 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.885.

Verwachte verkoopprijs Laan van Brunswijk 45
€ 807.891[ € 766.881 – € 847.606 ]
Verkoper houdt over€ 797.754−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.199+€ 18.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Brunswijk 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Brunswijk 45
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 776.196[ € 737.386 – € 815.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 596.600[ € 489.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Brunswijk 45 adviseren wij in een bod van € 807.891, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.196 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.891+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.286+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Brunswijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 776.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Brunswijk 45 in Maastricht bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 791.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Brunswijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.885
Verwachte verkoopprijs€ 807.891
Verwachte vraagprijs€ 776.196
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerweg 30, 6212GC Maastricht
Jekerweg 30
1953 · 137 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Brunswijk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.885 duidelijk in het hogere segment van Jekerdal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Brunswijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht.

Wat is Laan van Brunswijk 45 in Maastricht waard?
Laan van Brunswijk 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.885 (bandbreedte € 696.859 – € 886.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 776.196 (bandbreedte € 737.386 – € 815.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Brunswijk 45 in Maastricht?
Voor Laan van Brunswijk 45 adviseren wij een bod van € 807.891 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Brunswijk 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Brunswijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Brunswijk 45 ligt rond € 791.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Brunswijk 45?
Huishoudens in de buurt van Laan van Brunswijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.