Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelweg 30

6212XH Maastricht

Te koop
205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.595
+3,8%
[ € 700.124 – € 891.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.959[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.595 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds mei +0,4%
+€ 29.28412 maanden +3,8%
€ -3.21212 mnd vs. NL -0,4%
Mergelweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.595 voor Mergelweg 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.595.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 30
€ 811.959[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 801.777−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.348+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.777

Wat is de vraagprijs?

Mergelweg 30 in Maastricht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Mergelweg 30
Onder gem. in buurt JekerdalBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerdal
€ 717.800[ € 445.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 30 adviseren wij in een bod van € 811.959, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.595+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.959+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.557+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 30 in Maastricht bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 795.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.595
Verwachte verkoopprijs€ 811.959
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerdal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerdal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (16%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Jekerdal

Jekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 746.432
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 775.433
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.202.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.595 duidelijk in het hogere segment van Jekerdal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 30 in Maastricht.

Wat is Mergelweg 30 in Maastricht waard?
Mergelweg 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.595 (bandbreedte € 700.124 – € 891.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerdal.
Wat is de vraagprijs van Mergelweg 30 in Maastricht?
Mergelweg 30 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 30 in Maastricht?
Voor Mergelweg 30 adviseren wij een bod van € 811.959 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 30 in Maastricht bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerdal is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 30 ligt rond € 795.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 30?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jekerdal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.