Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht

Woningwaarde Parkweg 3F

6212XN Maastricht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.368
+4,1%
[ € 596.964 – € 759.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.700[ € 631.465 – € 697.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.317[ € 657.355 – € 726.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 3F in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.368 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,4%
+€ 26.47712 maanden +4,1%
+€ 3.45212 mnd vs. NL +0,5%
Parkweg 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.368 voor Parkweg 3F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 3F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.368.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 3F
€ 692.317[ € 657.355 – € 726.550 ]
Verkoper houdt over€ 683.452−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.313+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 3F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 3F
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 664.700[ € 631.465 – € 697.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 656.143[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 3F adviseren wij in een bod van € 692.317, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.700 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.317+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.933+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 3F zal in bij een vraagprijs van € 664.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 3F in Maastricht bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 678.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.368
Verwachte verkoopprijs€ 692.317
Verwachte vraagprijs€ 664.700
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maternusstraat 5, 6212BV Maastricht
Sint Maternusstraat 5
1960 · 167 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Parkweg 8D, 6212XN Maastricht
Parkweg 8D
1980 · 210 m²
€ 732.220
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.368 zit Parkweg 3F in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Parkweg 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 3F in Maastricht.

Wat is Parkweg 3F in Maastricht waard?
Parkweg 3F in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.368 (bandbreedte € 596.964 – € 759.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 3F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 3F in Maastricht is in augustus 2026 € 664.700 (bandbreedte € 631.465 – € 697.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 3F in Maastricht?
Voor Parkweg 3F adviseren wij een bod van € 692.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 3F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 3F in Maastricht bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 3F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 3F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 3F ligt rond € 678.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 3F?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 3F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.