Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerlachusweg 13B

6213AP Maastricht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.344
+4,7%
[ € 306.543 – € 390.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.658[ € 321.725 – € 355.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.307[ € 340.063 – € 375.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.344 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.77512 maanden +4,7%
+€ 2.89112 mnd vs. NL +0,9%
Sint Gerlachusweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.344 voor Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.344.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerlachusweg 13B
€ 358.307[ € 340.063 – € 375.860 ]
Verkoper houdt over€ 353.116−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.623+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerlachusweg 13B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 338.658[ € 321.725 – € 355.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerlachusweg 13B adviseren wij in een bod van € 358.307, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.658 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.307+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.222+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerlachusweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 338.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerlachusweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.344
Verwachte verkoopprijs€ 358.307
Verwachte vraagprijs€ 338.658
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerschans 57, 6212GH Maastricht
Jekerschans 57
1957 · 127 m²
€ 532.716
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.344 is Sint Gerlachusweg 13B een van de meer betaalbare woningen in Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Gerlachusweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht.

Wat is Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht waard?
Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.344 (bandbreedte € 306.543 – € 390.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht is in oktober 2026 € 338.658 (bandbreedte € 321.725 – € 355.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht?
Voor Sint Gerlachusweg 13B adviseren wij een bod van € 358.307 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerlachusweg 13B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerlachusweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerlachusweg 13B ligt rond € 348.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerlachusweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerlachusweg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.