Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannerweg 203

6213BD Maastricht

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.539
+3,8%
[ € 657.834 – € 837.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 732.756[ € 696.118 – € 769.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.771[ € 723.963 – € 800.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerweg 203 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.539 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds mei +0,4%
+€ 27.51512 maanden +3,8%
€ -3.01912 mnd vs. NL -0,4%
Cannerweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.539 voor Cannerweg 203 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerweg 203 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.539.

Verwachte verkoopprijs Cannerweg 203
€ 765.771[ € 723.963 – € 800.170 ]
Verkoper houdt over€ 756.098−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.236+€ 17.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.098

Wat is de vraagprijs?

Cannerweg 203 in Maastricht staat in te koop voor € 732.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Cannerweg 203
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 732.756[ € 696.118 – € 769.394 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 674.520[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerweg 203 adviseren wij in een bod van € 765.771, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 732.756 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.060+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 732.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerweg 203 in Maastricht bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 747.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.539
Verwachte verkoopprijs€ 765.771
Vraagprijs€ 732.756
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 775.433
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 572.921
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.202.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannerweg 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.539 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cannerweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerweg 203 in Maastricht.

Wat is Cannerweg 203 in Maastricht waard?
Cannerweg 203 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.539 (bandbreedte € 657.834 – € 837.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de vraagprijs van Cannerweg 203 in Maastricht?
Cannerweg 203 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 732.756. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerweg 203 in Maastricht?
Voor Cannerweg 203 adviseren wij een bod van € 765.771 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerweg 203 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerweg 203 in Maastricht bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerweg 203 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerweg 203 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cannerweg 203 ligt rond € 747.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerweg 203?
Huishoudens in de buurt van Cannerweg 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.