Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannerweg 196

6213BK Maastricht

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.439
+4,7%
[ € 672.706 – € 856.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.896[ € 709.551 – € 784.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.428[ € 737.933 – € 815.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerweg 196 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.439 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,4%
+€ 34.61712 maanden +4,7%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +0,9%
Cannerweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.439 voor Cannerweg 196 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerweg 196 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.428. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.439.

Verwachte verkoopprijs Cannerweg 196
€ 779.428[ € 737.933 – € 815.611 ]
Verkoper houdt over€ 769.604−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.167+€ 17.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannerweg 196 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Cannerweg 196
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 746.896[ € 709.551 – € 784.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerweg 196 adviseren wij in een bod van € 779.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.896 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 746.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerweg 196 in Maastricht bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 764.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.439
Verwachte verkoopprijs€ 779.428
Verwachte vraagprijs€ 746.896
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Jekerweg 53B, 6212GA Maastricht
Jekerweg 53B
1935 · 251 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannerweg 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.439 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cannerweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerweg 196 in Maastricht.

Wat is Cannerweg 196 in Maastricht waard?
Cannerweg 196 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.439 (bandbreedte € 672.706 – € 856.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannerweg 196 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cannerweg 196 in Maastricht is in oktober 2026 € 746.896 (bandbreedte € 709.551 – € 784.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerweg 196 in Maastricht?
Voor Cannerweg 196 adviseren wij een bod van € 779.428 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerweg 196 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerweg 196 in Maastricht bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerweg 196 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerweg 196 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cannerweg 196 ligt rond € 764.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerweg 196?
Huishoudens in de buurt van Cannerweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.