Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannerweg 276

6213BL Maastricht

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.630
+4,7%
[ € 433.514 – € 551.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.316[ € 456.300 – € 504.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.260[ € 479.571 – € 530.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannerweg 276 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.630 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.30912 maanden +4,7%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +0,9%
Cannerweg 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.630 voor Cannerweg 276 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannerweg 276 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.260. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.630.

Verwachte verkoopprijs Cannerweg 276
€ 505.260[ € 479.571 – € 530.053 ]
Verkoper houdt over€ 498.452−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.515+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannerweg 276 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Cannerweg 276
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 480.316[ € 456.300 – € 504.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannerweg 276 adviseren wij in een bod van € 505.260, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.316 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.260+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.523+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannerweg 276 zal in bij een vraagprijs van € 480.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannerweg 276 in Maastricht bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 492.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannerweg 276

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.630
Verwachte verkoopprijs€ 505.260
Verwachte vraagprijs€ 480.316
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.630 zit Cannerweg 276 in het middensegment van Biesland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cannerweg 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannerweg 276 in Maastricht.

Wat is Cannerweg 276 in Maastricht waard?
Cannerweg 276 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.630 (bandbreedte € 433.514 – € 551.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannerweg 276 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cannerweg 276 in Maastricht is in oktober 2026 € 480.316 (bandbreedte € 456.300 – € 504.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannerweg 276 in Maastricht?
Voor Cannerweg 276 adviseren wij een bod van € 505.260 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannerweg 276 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannerweg 276 in Maastricht bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannerweg 276 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannerweg 276 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannerweg 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Cannerweg 276 ligt rond € 492.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannerweg 276?
Huishoudens in de buurt van Cannerweg 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.