Huiswaardemeter
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht

Woningwaarde Athoslaan 49

6213CB Maastricht

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.671
+3,8%
[ € 400.990 – € 510.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.557[ € 422.329 – € 466.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.063[ € 443.445 – € 490.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Athoslaan 49 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.671 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,4%
+€ 16.77212 maanden +3,8%
€ -1.84012 mnd vs. NL -0,4%
Athoslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.671 voor Athoslaan 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athoslaan 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.671.

Verwachte verkoopprijs Athoslaan 49
€ 467.063[ € 443.445 – € 490.124 ]
Verkoper houdt over€ 460.675−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.554+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athoslaan 49 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Athoslaan 49
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 444.557[ € 422.329 – € 466.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athoslaan 49 adviseren wij in een bod van € 467.063, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.557 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.063+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.416+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athoslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 444.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athoslaan 49 in Maastricht bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 455.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athoslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.671
Verwachte verkoopprijs€ 467.063
Verwachte vraagprijs€ 444.557
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 741.978
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 681.949
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 633.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athoslaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biesland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Athoslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athoslaan 49 in Maastricht.

Wat is Athoslaan 49 in Maastricht waard?
Athoslaan 49 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.671 (bandbreedte € 400.990 – € 510.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athoslaan 49 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Athoslaan 49 in Maastricht is in juni 2026 € 444.557 (bandbreedte € 422.329 – € 466.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Athoslaan 49 in Maastricht?
Voor Athoslaan 49 adviseren wij een bod van € 467.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athoslaan 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Athoslaan 49 in Maastricht bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athoslaan 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athoslaan 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athoslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Athoslaan 49 ligt rond € 455.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athoslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Athoslaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.