Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht

Woningwaarde Trianonstraat 10

6213AC Maastricht

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.854
+4,1%
[ € 564.832 – € 718.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.968[ € 597.520 – € 660.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.004[ € 622.018 – € 687.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Trianonstraat 10 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.854 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds juli +0,4%
+€ 25.05212 maanden +4,1%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,5%
Trianonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.854 voor Trianonstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trianonstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.854.

Verwachte verkoopprijs Trianonstraat 10
€ 655.004[ € 622.018 – € 687.493 ]
Verkoper houdt over€ 646.549−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.254+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trianonstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Trianonstraat 10
Onder gem. in buurt BieslandBoven gem.
€ 628.968[ € 597.520 – € 660.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesland
€ 898.800[ € 525.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trianonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 655.004, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.968 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.854+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.004+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.754+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trianonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 628.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trianonstraat 10 in Maastricht bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 641.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trianonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.854
Verwachte verkoopprijs€ 655.004
Verwachte vraagprijs€ 628.968
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 751.246
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trianonstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.854 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trianonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trianonstraat 10 in Maastricht.

Wat is Trianonstraat 10 in Maastricht waard?
Trianonstraat 10 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.854 (bandbreedte € 564.832 – € 718.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trianonstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Trianonstraat 10 in Maastricht is in augustus 2026 € 628.968 (bandbreedte € 597.520 – € 660.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Trianonstraat 10 in Maastricht?
Voor Trianonstraat 10 adviseren wij een bod van € 655.004 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trianonstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Trianonstraat 10 in Maastricht bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trianonstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trianonstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trianonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Trianonstraat 10 ligt rond € 641.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trianonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Trianonstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.