Huiswaardemeter
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht

Woningwaarde Porthoslaan 80

6213CS Maastricht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.978
+3,8%
[ € 652.941 – € 831.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.717[ € 690.381 – € 763.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.560[ € 719.377 – € 795.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Porthoslaan 80 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.978 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,4%
+€ 27.31112 maanden +3,8%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,4%
Porthoslaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.978 voor Porthoslaan 80 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porthoslaan 80 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.978.

Verwachte verkoopprijs Porthoslaan 80
€ 757.560[ € 719.377 – € 795.101 ]
Verkoper houdt over€ 747.977−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.861+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porthoslaan 80 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Porthoslaan 80
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 726.717[ € 690.381 – € 763.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 681.813[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porthoslaan 80 adviseren wij in een bod van € 757.560, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.717 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.978+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.560+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.438+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porthoslaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 726.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porthoslaan 80 in Maastricht bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 741.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porthoslaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.978
Verwachte verkoopprijs€ 757.560
Verwachte vraagprijs€ 726.717
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 455.671
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 633.935
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 681.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porthoslaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.978 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Porthoslaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porthoslaan 80 in Maastricht.

Wat is Porthoslaan 80 in Maastricht waard?
Porthoslaan 80 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.978 (bandbreedte € 652.941 – € 831.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porthoslaan 80 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Porthoslaan 80 in Maastricht is in juni 2026 € 726.717 (bandbreedte € 690.381 – € 763.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Porthoslaan 80 in Maastricht?
Voor Porthoslaan 80 adviseren wij een bod van € 757.560 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porthoslaan 80 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Porthoslaan 80 in Maastricht bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porthoslaan 80 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porthoslaan 80 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porthoslaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Porthoslaan 80 ligt rond € 741.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porthoslaan 80?
Huishoudens in de buurt van Porthoslaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.