Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketierslaan 22

6213BR Maastricht

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.181
+4,7%
[ € 828.239 – € 1.054.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.891[ € 878.646 – € 971.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.758[ € 909.399 – € 1.005.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketierslaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.181 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,4%
+€ 42.62112 maanden +4,7%
+€ 7.81012 mnd vs. NL +0,9%
Musketierslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.181 voor Musketierslaan 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketierslaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.758. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.181.

Verwachte verkoopprijs Musketierslaan 22
€ 957.758[ € 909.399 – € 1.005.126 ]
Verkoper houdt over€ 945.973−€ 11.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.063+€ 21.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketierslaan 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Musketierslaan 22
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 924.891[ € 878.646 – € 971.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketierslaan 22 adviseren wij in een bod van € 957.758, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 924.891 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.181+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.758+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.646+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketierslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 924.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketierslaan 22 in Maastricht bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 941.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketierslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.181
Verwachte verkoopprijs€ 957.758
Verwachte vraagprijs€ 924.891
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musketierslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.181 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musketierslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketierslaan 22 in Maastricht.

Wat is Musketierslaan 22 in Maastricht waard?
Musketierslaan 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.181 (bandbreedte € 828.239 – € 1.054.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketierslaan 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Musketierslaan 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 924.891 (bandbreedte € 878.646 – € 971.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketierslaan 22 in Maastricht?
Voor Musketierslaan 22 adviseren wij een bod van € 957.758 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketierslaan 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Musketierslaan 22 in Maastricht bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketierslaan 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketierslaan 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketierslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Musketierslaan 22 ligt rond € 941.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketierslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Musketierslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.