Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketierslaan 5

6213BR Maastricht

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.949
+4,7%
[ € 669.635 – € 852.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.910[ € 708.615 – € 783.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.292[ € 736.960 – € 814.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketierslaan 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.949 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,4%
+€ 34.45912 maanden +4,7%
+€ 6.31412 mnd vs. NL +0,9%
Musketierslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.949 voor Musketierslaan 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketierslaan 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.949.

Verwachte verkoopprijs Musketierslaan 5
€ 776.292[ € 736.960 – € 814.534 ]
Verkoper houdt over€ 766.503−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.968+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketierslaan 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Musketierslaan 5
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 745.910[ € 708.615 – € 783.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketierslaan 5 adviseren wij in een bod van € 776.292, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.910 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.949+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.292+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.107+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketierslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 745.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketierslaan 5 in Maastricht bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 760.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketierslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.949
Verwachte verkoopprijs€ 776.292
Verwachte vraagprijs€ 745.910
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musketierslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.949 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Musketierslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketierslaan 5 in Maastricht.

Wat is Musketierslaan 5 in Maastricht waard?
Musketierslaan 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.949 (bandbreedte € 669.635 – € 852.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketierslaan 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Musketierslaan 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 745.910 (bandbreedte € 708.615 – € 783.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketierslaan 5 in Maastricht?
Voor Musketierslaan 5 adviseren wij een bod van € 776.292 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketierslaan 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Musketierslaan 5 in Maastricht bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketierslaan 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketierslaan 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketierslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Musketierslaan 5 ligt rond € 760.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketierslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Musketierslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.