Huiswaardemeter

Woningwaarde Picardenlaan 9

6213BS Maastricht

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.438
+4,7%
[ € 676.225 – € 860.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.725[ € 715.089 – € 790.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.479[ € 745.123 – € 823.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Picardenlaan 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.438 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,4%
+€ 34.79912 maanden +4,7%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +0,9%
Picardenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.438 voor Picardenlaan 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picardenlaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.479. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.438.

Verwachte verkoopprijs Picardenlaan 9
€ 784.479[ € 745.123 – € 823.556 ]
Verkoper houdt over€ 774.600−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.319+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picardenlaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Picardenlaan 9
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 752.725[ € 715.089 – € 790.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picardenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 784.479, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.725 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.479+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.703+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picardenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 752.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picardenlaan 9 in Maastricht bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 768.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picardenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.438
Verwachte verkoopprijs€ 784.479
Verwachte vraagprijs€ 752.725
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picardenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.438 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Picardenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picardenlaan 9 in Maastricht.

Wat is Picardenlaan 9 in Maastricht waard?
Picardenlaan 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.438 (bandbreedte € 676.225 – € 860.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picardenlaan 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Picardenlaan 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 752.725 (bandbreedte € 715.089 – € 790.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Picardenlaan 9 in Maastricht?
Voor Picardenlaan 9 adviseren wij een bod van € 784.479 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picardenlaan 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Picardenlaan 9 in Maastricht bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picardenlaan 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picardenlaan 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picardenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Picardenlaan 9 ligt rond € 768.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picardenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Picardenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.