Huiswaardemeter

Woningwaarde Aramislaan 70

6213BV Maastricht

381 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.476
+4,7%
[ € 1.632.819 – € 2.078.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.821.907[ € 1.730.812 – € 1.913.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.889.663[ € 1.794.852 – € 1.983.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Aramislaan 70 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.476 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.152Sinds september +0,4%
+€ 84.02512 maanden +4,7%
+€ 15.39712 mnd vs. NL +0,9%
Aramislaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.476 voor Aramislaan 70 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aramislaan 70 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.889.663. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.476.

Verwachte verkoopprijs Aramislaan 70
€ 1.889.663[ € 1.794.852 – € 1.983.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.867.627−€ 22.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.929.606+€ 39.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.889.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.867.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aramislaan 70 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.821.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Aramislaan 70
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 1.821.907[ € 1.730.812 – € 1.913.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aramislaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.889.663, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.821.907 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.476+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.889.663+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.984.146+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aramislaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.821.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aramislaan 70 in Maastricht bedragen € 9.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.074
OZB€ 140
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.266.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aramislaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.476
Verwachte verkoopprijs€ 1.889.663
Verwachte vraagprijs€ 1.821.907
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Straatbeeld van Plateauweg 3, 6212EA Maastricht
Plateauweg 3
1954 · 342 m²
€ 1.669.832
Straatbeeld van Plateauweg 1, 6212EA Maastricht
Plateauweg 1
1953 · 314 m²
€ 1.758.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aramislaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.476 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aramislaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aramislaan 70 in Maastricht.

Wat is Aramislaan 70 in Maastricht waard?
Aramislaan 70 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.476 (bandbreedte € 1.632.819 – € 2.078.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aramislaan 70 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aramislaan 70 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.821.907 (bandbreedte € 1.730.812 – € 1.913.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Aramislaan 70 in Maastricht?
Voor Aramislaan 70 adviseren wij een bod van € 1.889.663 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aramislaan 70 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aramislaan 70 in Maastricht bedragen € 9.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.074 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aramislaan 70 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aramislaan 70 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 84.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aramislaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Aramislaan 70 ligt rond € 1.855.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aramislaan 70?
Huishoudens in de buurt van Aramislaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.