Huiswaardemeter

Woningwaarde Athoslaan 41

6213CB Maastricht

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.827
+3,8%
[ € 429.288 – € 546.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.860[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Athoslaan 41 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.827 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds mei +0,4%
+€ 17.95612 maanden +3,8%
€ -1.96912 mnd vs. NL -0,4%
Athoslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.827 voor Athoslaan 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athoslaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.827.

Verwachte verkoopprijs Athoslaan 41
€ 497.860[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 491.134−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.967+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.134

Wat is de vraagprijs?

Athoslaan 41 in Maastricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Vraagprijs Athoslaan 41
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 674.520[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athoslaan 41 adviseren wij in een bod van € 497.860, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.827+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.860+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.753+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athoslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athoslaan 41 in Maastricht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 487.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athoslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.827
Verwachte verkoopprijs€ 497.860
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 455.671
Straatbeeld van Porthoslaan 80, 6213CS Maastricht
Porthoslaan 80
1964 · 155 m²
€ 741.978
Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 681.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athoslaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biesland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Athoslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athoslaan 41 in Maastricht.

Wat is Athoslaan 41 in Maastricht waard?
Athoslaan 41 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.827 (bandbreedte € 429.288 – € 546.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de vraagprijs van Athoslaan 41 in Maastricht?
Athoslaan 41 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Athoslaan 41 in Maastricht?
Voor Athoslaan 41 adviseren wij een bod van € 497.860 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athoslaan 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Athoslaan 41 in Maastricht bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athoslaan 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athoslaan 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athoslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Athoslaan 41 ligt rond € 487.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athoslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Athoslaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.