Huiswaardemeter

Woningwaarde Athoslaan 51

6213CB Maastricht

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.878
+4,7%
[ € 536.693 – € 683.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.912[ € 568.016 – € 627.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.083[ € 590.737 – € 652.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Athoslaan 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.878 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.61812 maanden +4,7%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +0,9%
Athoslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.878 voor Athoslaan 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athoslaan 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.878.

Verwachte verkoopprijs Athoslaan 51
€ 622.083[ € 590.737 – € 652.920 ]
Verkoper houdt over€ 613.990−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.675+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athoslaan 51 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Athoslaan 51
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 597.912[ € 568.016 – € 627.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athoslaan 51 adviseren wij in een bod van € 622.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.912 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.878+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.187+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athoslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 597.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athoslaan 51 in Maastricht bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 609.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athoslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.878
Verwachte verkoopprijs€ 622.083
Verwachte vraagprijs€ 597.912
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.878 ligt Athoslaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Athoslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athoslaan 51 in Maastricht.

Wat is Athoslaan 51 in Maastricht waard?
Athoslaan 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.878 (bandbreedte € 536.693 – € 683.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athoslaan 51 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Athoslaan 51 in Maastricht is in oktober 2026 € 597.912 (bandbreedte € 568.016 – € 627.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Athoslaan 51 in Maastricht?
Voor Athoslaan 51 adviseren wij een bod van € 622.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athoslaan 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Athoslaan 51 in Maastricht bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athoslaan 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athoslaan 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athoslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Athoslaan 51 ligt rond € 609.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athoslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Athoslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.