Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Theresiaplein 13

6213CG Maastricht

Te koop
232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.560
+4,1%
[ € 774.893 – € 986.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.705[ € 850.511 – € 940.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Theresiaplein 13 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 880.560 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds juli +0,4%
+€ 34.36912 maanden +4,1%
+€ 4.48112 mnd vs. NL +0,5%
Sint Theresiaplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.560 voor Sint Theresiaplein 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Theresiaplein 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.560.

Verwachte verkoopprijs Sint Theresiaplein 13
€ 895.705[ € 850.511 – € 940.039 ]
Verkoper houdt over€ 884.602−€ 11.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.769+€ 20.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.602

Wat is de vraagprijs?

Sint Theresiaplein 13 in Maastricht staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Sint Theresiaplein 13
Onder gem. in buurt BieslandBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesland
€ 898.800[ € 525.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Theresiaplein 13 adviseren wij in een bod van € 895.705, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.560+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.705+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.490+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Theresiaplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Theresiaplein 13 in Maastricht bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 880.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Theresiaplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.560
Verwachte verkoopprijs€ 895.705
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trianonstraat 10, 6213AC Maastricht
Trianonstraat 10
1954 · 145 m²
€ 641.854
Straatbeeld van Jekerweg 53B, 6212GA Maastricht
Jekerweg 53B
1935 · 251 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 566.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Theresiaplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.560 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Theresiaplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht.

Wat is Sint Theresiaplein 13 in Maastricht waard?
Sint Theresiaplein 13 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.560 (bandbreedte € 774.893 – € 986.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de vraagprijs van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht?
Sint Theresiaplein 13 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Theresiaplein 13 in Maastricht?
Voor Sint Theresiaplein 13 adviseren wij een bod van € 895.705 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Theresiaplein 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Theresiaplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sint Theresiaplein 13 ligt rond € 880.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Theresiaplein 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Theresiaplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.