Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Theresiaplein 3

6213CG Maastricht

268 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.788
+4,7%
[ € 618.453 – € 787.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.847[ € 654.405 – € 723.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.011[ € 680.581 – € 752.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Theresiaplein 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.788 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,4%
+€ 31.82612 maanden +4,7%
+€ 5.83212 mnd vs. NL +0,9%
Sint Theresiaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.788 voor Sint Theresiaplein 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Theresiaplein 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.788.

Verwachte verkoopprijs Sint Theresiaplein 3
€ 717.011[ € 680.581 – € 752.221 ]
Verkoper houdt over€ 707.874−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.501+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Theresiaplein 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Theresiaplein 3
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 688.847[ € 654.405 – € 723.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Theresiaplein 3 adviseren wij in een bod van € 717.011, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.847 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.011+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.862+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Theresiaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 688.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Theresiaplein 3 in Maastricht bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 702.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Theresiaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.788
Verwachte verkoopprijs€ 717.011
Verwachte vraagprijs€ 688.847
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslanderweg 30, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 30
1952 · 243 m²
€ 1.178.795
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Theresiaplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.788 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Theresiaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht.

Wat is Sint Theresiaplein 3 in Maastricht waard?
Sint Theresiaplein 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.788 (bandbreedte € 618.453 – € 787.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 688.847 (bandbreedte € 654.405 – € 723.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Theresiaplein 3 in Maastricht?
Voor Sint Theresiaplein 3 adviseren wij een bod van € 717.011 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Theresiaplein 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Theresiaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sint Theresiaplein 3 ligt rond € 702.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Theresiaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Theresiaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.