Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Artagnanlaan 26

6213CK Maastricht

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.852
+4,7%
[ € 715.310 – € 910.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.460[ € 758.537 – € 838.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.504[ € 785.844 – € 868.565 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Artagnanlaan 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.852 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,4%
+€ 36.81012 maanden +4,7%
+€ 6.74512 mnd vs. NL +0,9%
d'Artagnanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.852 voor d'Artagnanlaan 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Artagnanlaan 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.504. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.852.

Verwachte verkoopprijs d'Artagnanlaan 26
€ 827.504[ € 785.844 – € 868.565 ]
Verkoper houdt over€ 817.151−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.204+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Artagnanlaan 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs d'Artagnanlaan 26
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 798.460[ € 758.537 – € 838.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Artagnanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 827.504, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.460 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.852+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.504+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.879+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Artagnanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 798.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Artagnanlaan 26 in Maastricht bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 812.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Artagnanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.852
Verwachte verkoopprijs€ 827.504
Verwachte vraagprijs€ 798.460
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'Artagnanlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.852 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over d'Artagnanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht.

Wat is d'Artagnanlaan 26 in Maastricht waard?
d'Artagnanlaan 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.852 (bandbreedte € 715.310 – € 910.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 798.460 (bandbreedte € 758.537 – € 838.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Artagnanlaan 26 in Maastricht?
Voor d'Artagnanlaan 26 adviseren wij een bod van € 827.504 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Artagnanlaan 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Artagnanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van d'Artagnanlaan 26 ligt rond € 812.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Artagnanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van d'Artagnanlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.