Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Artagnanlaan 32

6213CK Maastricht

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.054
+4,7%
[ € 714.608 – € 909.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.921[ € 758.025 – € 837.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.438[ € 784.556 – € 867.141 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Artagnanlaan 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.054 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,4%
+€ 36.77412 maanden +4,7%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +0,9%
d'Artagnanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.054 voor d'Artagnanlaan 32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Artagnanlaan 32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.438. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.054.

Verwachte verkoopprijs d'Artagnanlaan 32
€ 826.438[ € 784.556 – € 867.141 ]
Verkoper houdt over€ 816.097−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.117+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Artagnanlaan 32 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs d'Artagnanlaan 32
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 797.921[ € 758.025 – € 837.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Artagnanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 826.438, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.921 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.054+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.438+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.760+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Artagnanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 797.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Artagnanlaan 32 in Maastricht bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 812.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Artagnanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.054
Verwachte verkoopprijs€ 826.438
Verwachte vraagprijs€ 797.921
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Athoslaan 79, 6213CC Maastricht
Athoslaan 79
1966 · 179 m²
€ 690.469
Straatbeeld van Bieslanderweg 20, 6213AJ Maastricht
Bieslanderweg 20
1954 · 190 m²
€ 878.602
Straatbeeld van Athoslaan 49, 6213CB Maastricht
Athoslaan 49
1961 · 163 m²
€ 461.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'Artagnanlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.054 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over d'Artagnanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht.

Wat is d'Artagnanlaan 32 in Maastricht waard?
d'Artagnanlaan 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.054 (bandbreedte € 714.608 – € 909.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht is in oktober 2026 € 797.921 (bandbreedte € 758.025 – € 837.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Artagnanlaan 32 in Maastricht?
Voor d'Artagnanlaan 32 adviseren wij een bod van € 826.438 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Artagnanlaan 32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Artagnanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van d'Artagnanlaan 32 ligt rond € 812.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Artagnanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van d'Artagnanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.