Woningwaarde Tongerseweg 241

6213GC Maastricht

Te koop

454 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 1.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.174

+4,7%

[ € 449.833 – € 572.515 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.459[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 241 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.174 (€ 1.126 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.14812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.24112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Tongerseweg 241

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.174 voor Tongerseweg 241 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 241 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.459. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.174.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 241

€ 520.459[ € 498.701 – € 551.195 ]

Verkoper houdt over€ 513.484−€ 6.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.018+€ 12.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.484

Wat is de vraagprijs?

Tongerseweg 241 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.099 per m².

Vraagprijs Tongerseweg 241

Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.

€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.099[ € 1.044 – € 1.154 ]

Gem. vraagprijs in buurt Campagne

€ 431.667[ € 249.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 241 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.459, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.174+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.459+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.482+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 241 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 241 in Maastricht bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 511.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte900 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.174

Verwachte verkoopprijs€ 520.459

Vraagprijs€ 499.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (18%)

C (40%)

D (15%)

E (6%)

F (8%)

G (3%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 241 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campagne willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 241 in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 241 in Maastricht waard?

Tongerseweg 241 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.174 (bandbreedte € 449.833 – € 572.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.

Wat is de vraagprijs van Tongerseweg 241 in Maastricht?

Tongerseweg 241 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 241 in Maastricht?

Voor Tongerseweg 241 adviseren wij een bod van € 520.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 241 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 241 in Maastricht bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 241 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 241 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 241?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 241 ligt rond € 511.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 241?

Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.