Woningwaarde Vroenhovenweg 2

6213HD Maastricht

256 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1855Bouwjaar

€ 3.896Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 997.392

+4,7%

[ € 877.705 – € 1.117.079 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 979.792[ € 930.802 – € 1.028.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.015.308[ € 964.311 – € 1.065.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhovenweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.392 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.16712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.27712 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Vroenhovenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.392 voor Vroenhovenweg 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhovenweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.015.308. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.392.

Verwachte verkoopprijs Vroenhovenweg 2

€ 1.015.308[ € 964.311 – € 1.065.818 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.890−€ 12.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.764+€ 22.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.015.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhovenweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 979.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhovenweg 2

Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.

€ 979.792[ € 930.802 – € 1.028.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest

€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhovenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.015.308, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 979.792 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.392+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.015.308+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.066.073+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhovenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 979.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhovenweg 2 in Maastricht bedragen € 5.065 per maand bij een woningwaarde van € 997.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.197.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.877

OZB€ 75

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhovenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1855

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.528 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.392

Verwachte verkoopprijs€ 1.015.308

Verwachte vraagprijs€ 979.792

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBiesland→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (15%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhovenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.392 duidelijk in het hogere segment van Biesland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vroenhovenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhovenweg 2 in Maastricht.

Wat is Vroenhovenweg 2 in Maastricht waard?

Vroenhovenweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.392 (bandbreedte € 877.705 – € 1.117.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 2 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Vroenhovenweg 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 979.792 (bandbreedte € 930.802 – € 1.028.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhovenweg 2 in Maastricht?

Voor Vroenhovenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.015.308 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vroenhovenweg 2 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Vroenhovenweg 2 in Maastricht bedragen € 5.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.877 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhovenweg 2 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vroenhovenweg 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhovenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhovenweg 2 ligt rond € 997.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vroenhovenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Vroenhovenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.