Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseweg 251

6213GC Maastricht

Te koop
366 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.033
+3,8%
[ € 804.349 – € 1.023.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.394[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 251 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.033 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,4%
+€ 33.64412 maanden +3,8%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,4%
Tongerseweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.033 voor Tongerseweg 251 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 251 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.394. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 914.033.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 251
€ 932.394[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 920.888−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.192+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.888

Wat is de vraagprijs?

Tongerseweg 251 in Maastricht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Tongerseweg 251
Onder gem. in buurt CampagneBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Campagne
€ 509.753[ € 224.760 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 251 adviseren wij in een bod van € 932.394, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.394+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.014+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 251 in Maastricht bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 914.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.033
Verwachte verkoopprijs€ 932.394
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCampagne→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campagne besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Campagne

Campagne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.202.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.033 duidelijk in het hogere segment van Campagne. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 251 in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 251 in Maastricht waard?
Tongerseweg 251 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.033 (bandbreedte € 804.349 – € 1.023.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campagne.
Wat is de vraagprijs van Tongerseweg 251 in Maastricht?
Tongerseweg 251 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 251 in Maastricht?
Voor Tongerseweg 251 adviseren wij een bod van € 932.394 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 251 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 251 in Maastricht bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 251 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 251 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campagne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 251 ligt rond € 914.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 251?
Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campagne heeft 19% van de woningen zonnepanelen.