Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburgerweg 12

6214AK Maastricht

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.829
+4,1%
[ € 589.450 – € 750.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.804[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburgerweg 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.829 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,4%
+€ 26.14412 maanden +4,1%
+€ 3.40912 mnd vs. NL +0,5%
Brandenburgerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.829 voor Brandenburgerweg 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburgerweg 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.829.

Verwachte verkoopprijs Brandenburgerweg 12
€ 686.804[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 677.999−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.690+€ 15.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.999

Wat is de vraagprijs?

Brandenburgerweg 12 in Maastricht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Brandenburgerweg 12
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 387.364[ € 199.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburgerweg 12 adviseren wij in een bod van € 686.804, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.804+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburgerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburgerweg 12 in Maastricht bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 669.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburgerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.829
Verwachte verkoopprijs€ 686.804
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 55, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 55
1921 · 168 m²
€ 554.289
Straatbeeld van Volksplein 21, 6214AM Maastricht
Volksplein 21
1922 · 157 m²
€ 540.046
Straatbeeld van Elisabeth Strouvenlaan 71B, 6214AX Maastricht
Elisabeth Strouvenlaan 71B
1940 · 116 m²
€ 340.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburgerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.829 duidelijk in het hogere segment van Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandenburgerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburgerweg 12 in Maastricht.

Wat is Brandenburgerweg 12 in Maastricht waard?
Brandenburgerweg 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.829 (bandbreedte € 589.450 – € 750.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Brandenburgerweg 12 in Maastricht?
Brandenburgerweg 12 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburgerweg 12 in Maastricht?
Voor Brandenburgerweg 12 adviseren wij een bod van € 686.804 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburgerweg 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburgerweg 12 in Maastricht bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburgerweg 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburgerweg 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburgerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburgerweg 12 ligt rond € 669.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburgerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brandenburgerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.