Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunahof 5C

6215BR Maastricht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.296
+4,7%
[ € 150.740 – € 191.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.180[ € 157.871 – € 174.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.570[ € 167.659 – € 185.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunahof 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.296 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,4%
+€ 7.75712 maanden +4,7%
+€ 1.42112 mnd vs. NL +0,9%
Lunahof 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.296 voor Lunahof 5C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunahof 5C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.296.

Verwachte verkoopprijs Lunahof 5C
€ 176.570[ € 167.659 – € 185.307 ]
Verkoper houdt over€ 173.378−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.251+€ 5.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunahof 5C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Lunahof 5C
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 166.180[ € 157.871 – € 174.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunahof 5C adviseren wij in een bod van € 176.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.180 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunahof 5C zal in bij een vraagprijs van € 166.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunahof 5C in Maastricht bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 171.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunahof 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.296
Verwachte verkoopprijs€ 176.570
Verwachte vraagprijs€ 166.180
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht
Aureliushof 153F
1973 · 54 m²
€ 140.868
Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 181.926
Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.296 is Lunahof 5C een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunahof 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunahof 5C in Maastricht.

Wat is Lunahof 5C in Maastricht waard?
Lunahof 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.296 (bandbreedte € 150.740 – € 191.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunahof 5C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lunahof 5C in Maastricht is in oktober 2026 € 166.180 (bandbreedte € 157.871 – € 174.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunahof 5C in Maastricht?
Voor Lunahof 5C adviseren wij een bod van € 176.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunahof 5C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lunahof 5C in Maastricht bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunahof 5C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunahof 5C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunahof 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lunahof 5C ligt rond € 171.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunahof 5C?
Huishoudens in de buurt van Lunahof 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.