Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht

Woningwaarde Aureliushof 153F

6215SV Maastricht

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.868
+4,1%
[ € 123.964 – € 157.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.725[ € 129.889 – € 143.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.136[ € 137.812 – € 152.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliushof 153F in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 140.868 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds juli +0,4%
+€ 5.49812 maanden +4,1%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,5%
Aureliushof 153F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.868 voor Aureliushof 153F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliushof 153F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 140.868.

Verwachte verkoopprijs Aureliushof 153F
€ 145.136[ € 137.812 – € 152.318 ]
Verkoper houdt over€ 142.290−€ 2.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.189+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliushof 153F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliushof 153F
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 136.725[ € 129.889 – € 143.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 334.613[ € 239.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliushof 153F adviseren wij in een bod van € 145.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.725 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliushof 153F zal in bij een vraagprijs van € 136.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliushof 153F in Maastricht bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 140.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliushof 153F

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.868
Verwachte verkoopprijs€ 145.136
Verwachte vraagprijs€ 136.725
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 181.926
Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht
Vulcanushof 31D
1980 · 43 m²
€ 160.272
Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.868 is Aureliushof 153F een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aureliushof 153F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliushof 153F in Maastricht.

Wat is Aureliushof 153F in Maastricht waard?
Aureliushof 153F in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.868 (bandbreedte € 123.964 – € 157.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliushof 153F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aureliushof 153F in Maastricht is in augustus 2026 € 136.725 (bandbreedte € 129.889 – € 143.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliushof 153F in Maastricht?
Voor Aureliushof 153F adviseren wij een bod van € 145.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliushof 153F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliushof 153F in Maastricht bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliushof 153F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliushof 153F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliushof 153F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aureliushof 153F ligt rond € 140.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliushof 153F?
Huishoudens in de buurt van Aureliushof 153F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.