Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vulcanushof 31D, 6215RT Maastricht

Woningwaarde Vulcanushof 31D

6215RT Maastricht

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.295
+3,8%
[ € 139.300 – € 177.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.656[ € 145.973 – € 161.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.074[ € 154.731 – € 171.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcanushof 31D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.295 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,4%
+€ 5.82612 maanden +3,8%
€ -64012 mnd vs. NL -0,4%
Vulcanushof 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.295 voor Vulcanushof 31D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcanushof 31D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.295.

Verwachte verkoopprijs Vulcanushof 31D
€ 163.074[ € 154.731 – € 171.019 ]
Verkoper houdt over€ 160.030−€ 3.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.485+€ 5.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcanushof 31D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcanushof 31D
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 153.656[ € 145.973 – € 161.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 374.091[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcanushof 31D adviseren wij in een bod van € 163.074, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 153.656 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.074+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcanushof 31D zal in bij een vraagprijs van € 153.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcanushof 31D in Maastricht bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 158.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcanushof 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.295
Verwachte verkoopprijs€ 163.074
Verwachte vraagprijs€ 153.656
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didohof 7A, 6215RG Maastricht
Didohof 7A
1973 · 53 m²
€ 179.681
Straatbeeld van Aureliushof 153F, 6215SV Maastricht
Aureliushof 153F
1973 · 54 m²
€ 139.130
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 198.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.295 is Vulcanushof 31D een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vulcanushof 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcanushof 31D in Maastricht.

Wat is Vulcanushof 31D in Maastricht waard?
Vulcanushof 31D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.295 (bandbreedte € 139.300 – € 177.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcanushof 31D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vulcanushof 31D in Maastricht is in juni 2026 € 153.656 (bandbreedte € 145.973 – € 161.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcanushof 31D in Maastricht?
Voor Vulcanushof 31D adviseren wij een bod van € 163.074 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcanushof 31D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcanushof 31D in Maastricht bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcanushof 31D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcanushof 31D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcanushof 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vulcanushof 31D ligt rond € 158.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcanushof 31D?
Huishoudens in de buurt van Vulcanushof 31D besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.