Huiswaardemeter

Woningwaarde Drusushof 22

6215EG Maastricht

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.796
+4,7%
[ € 577.980 – € 735.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.870[ € 611.677 – € 676.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.981[ € 636.144 – € 703.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Drusushof 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.796 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.74312 maanden +4,7%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +0,9%
Drusushof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.796 voor Drusushof 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drusushof 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.796.

Verwachte verkoopprijs Drusushof 22
€ 669.981[ € 636.144 – € 703.107 ]
Verkoper houdt over€ 661.361−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.531+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drusushof 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Drusushof 22
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 643.870[ € 611.677 – € 676.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drusushof 22 adviseren wij in een bod van € 669.981, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.870 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.981+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.480+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drusushof 22 zal in bij een vraagprijs van € 643.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drusushof 22 in Maastricht bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 656.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drusushof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.796
Verwachte verkoopprijs€ 669.981
Verwachte vraagprijs€ 643.870
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drusushof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.796 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drusushof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drusushof 22 in Maastricht.

Wat is Drusushof 22 in Maastricht waard?
Drusushof 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.796 (bandbreedte € 577.980 – € 735.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drusushof 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Drusushof 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 643.870 (bandbreedte € 611.677 – € 676.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Drusushof 22 in Maastricht?
Voor Drusushof 22 adviseren wij een bod van € 669.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drusushof 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Drusushof 22 in Maastricht bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drusushof 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drusushof 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drusushof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Drusushof 22 ligt rond € 656.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drusushof 22?
Huishoudens in de buurt van Drusushof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.