Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiushof 6

6215GE Maastricht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.924
+4,1%
[ € 334.333 – € 425.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.522[ € 351.046 – € 387.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.272[ € 370.705 – € 409.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiushof 6 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.924 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,4%
+€ 14.82912 maanden +4,1%
+€ 1.93412 mnd vs. NL +0,5%
Ovidiushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.924 voor Ovidiushof 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiushof 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.272. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.924.

Verwachte verkoopprijs Ovidiushof 6
€ 390.272[ € 370.705 – € 409.726 ]
Verkoper houdt over€ 384.729−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.227+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.729

Wat is de vraagprijs?

Ovidiushof 6 in Maastricht staat in te koop voor € 369.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Ovidiushof 6
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 369.522[ € 351.046 – € 387.998 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 334.613[ € 239.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiushof 6 adviseren wij in een bod van € 390.272, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 369.522 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.272+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.786+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiushof 6 in Maastricht bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.924
Verwachte verkoopprijs€ 390.272
Vraagprijs€ 369.522
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Jupiterhof 97, 6215VM Maastricht
Jupiterhof 97
1973 · 130 m²
€ 409.536
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.924 ligt Ovidiushof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ovidiushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiushof 6 in Maastricht.

Wat is Ovidiushof 6 in Maastricht waard?
Ovidiushof 6 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.924 (bandbreedte € 334.333 – € 425.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Ovidiushof 6 in Maastricht?
Ovidiushof 6 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 369.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiushof 6 in Maastricht?
Voor Ovidiushof 6 adviseren wij een bod van € 390.272 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiushof 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiushof 6 in Maastricht bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiushof 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiushof 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiushof 6 ligt rond € 379.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiushof 6?
Huishoudens in de buurt van Ovidiushof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.