Huiswaardemeter

Woningwaarde Caesarhof 38

6215EN Maastricht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.259
+4,7%
[ € 309.108 – € 393.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.721[ € 324.635 – € 358.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.064[ € 342.815 – € 378.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Caesarhof 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.259 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.90712 maanden +4,7%
+€ 2.91512 mnd vs. NL +0,9%
Caesarhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.259 voor Caesarhof 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caesarhof 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.064. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.259.

Verwachte verkoopprijs Caesarhof 38
€ 361.064[ € 342.815 – € 378.900 ]
Verkoper houdt over€ 355.842−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.435+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caesarhof 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Caesarhof 38
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 341.721[ € 324.635 – € 358.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caesarhof 38 adviseren wij in een bod van € 361.064, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.721 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.259+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.064+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.117+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caesarhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 341.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caesarhof 38 in Maastricht bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caesarhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.259
Verwachte verkoopprijs€ 361.064
Verwachte vraagprijs€ 341.721
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.259 zit Caesarhof 38 in het middensegment van Daalhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Caesarhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caesarhof 38 in Maastricht.

Wat is Caesarhof 38 in Maastricht waard?
Caesarhof 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.259 (bandbreedte € 309.108 – € 393.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caesarhof 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Caesarhof 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.721 (bandbreedte € 324.635 – € 358.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Caesarhof 38 in Maastricht?
Voor Caesarhof 38 adviseren wij een bod van € 361.064 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caesarhof 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Caesarhof 38 in Maastricht bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caesarhof 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caesarhof 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caesarhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Caesarhof 38 ligt rond € 351.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caesarhof 38?
Huishoudens in de buurt van Caesarhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.