Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht

Woningwaarde Horatiushof 46

6215ED Maastricht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.456
+4,7%
[ € 345.361 – € 439.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.146[ € 381.216 – € 421.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatiushof 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.456 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,4%
+€ 17.77212 maanden +4,7%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +0,9%
Horatiushof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.456 voor Horatiushof 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatiushof 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.456.

Verwachte verkoopprijs Horatiushof 46
€ 403.146[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verkoper houdt over€ 397.461−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.359+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.461

Wat is de vraagprijs?

Horatiushof 46 in Maastricht staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Vraagprijs Horatiushof 46
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 347.500[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatiushof 46 adviseren wij in een bod van € 403.146, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.303+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatiushof 46 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatiushof 46 in Maastricht bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatiushof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.456
Verwachte verkoopprijs€ 403.146
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 382.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.456 ligt Horatiushof 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horatiushof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatiushof 46 in Maastricht.

Wat is Horatiushof 46 in Maastricht waard?
Horatiushof 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.456 (bandbreedte € 345.361 – € 439.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Horatiushof 46 in Maastricht?
Horatiushof 46 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatiushof 46 in Maastricht?
Voor Horatiushof 46 adviseren wij een bod van € 403.146 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatiushof 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Horatiushof 46 in Maastricht bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatiushof 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatiushof 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatiushof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Horatiushof 46 ligt rond € 392.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatiushof 46?
Huishoudens in de buurt van Horatiushof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.