Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht

Woningwaarde Nymphenhof 7

6215EW Maastricht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.428
+3,8%
[ € 332.137 – € 422.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.251[ € 348.888 – € 385.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.887[ € 368.077 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Nymphenhof 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.428 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,4%
+€ 13.89212 maanden +3,8%
€ -1.52412 mnd vs. NL -0,4%
Nymphenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.428 voor Nymphenhof 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nymphenhof 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.428.

Verwachte verkoopprijs Nymphenhof 7
€ 387.887[ € 368.077 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 382.370−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.795+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nymphenhof 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Nymphenhof 7
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 367.251[ € 348.888 – € 385.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 374.091[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nymphenhof 7 adviseren wij in een bod van € 387.887, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.251 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.887+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.281+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nymphenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nymphenhof 7 in Maastricht bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 377.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nymphenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.428
Verwachte verkoopprijs€ 387.887
Verwachte vraagprijs€ 367.251
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 198.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.428 ligt Nymphenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nymphenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nymphenhof 7 in Maastricht.

Wat is Nymphenhof 7 in Maastricht waard?
Nymphenhof 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.428 (bandbreedte € 332.137 – € 422.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nymphenhof 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nymphenhof 7 in Maastricht is in juni 2026 € 367.251 (bandbreedte € 348.888 – € 385.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Nymphenhof 7 in Maastricht?
Voor Nymphenhof 7 adviseren wij een bod van € 387.887 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nymphenhof 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nymphenhof 7 in Maastricht bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nymphenhof 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nymphenhof 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nymphenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nymphenhof 7 ligt rond € 377.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nymphenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Nymphenhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.