Huiswaardemeter

Woningwaarde Muzenhof 18

6215EV Maastricht

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.589
+4,7%
[ € 467.798 – € 595.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.440[ € 492.518 – € 544.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.071[ € 517.636 – € 572.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzenhof 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.589 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,4%
+€ 24.07312 maanden +4,7%
+€ 4.41112 mnd vs. NL +0,9%
Muzenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.589 voor Muzenhof 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenhof 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.589.

Verwachte verkoopprijs Muzenhof 18
€ 545.071[ € 517.636 – € 572.124 ]
Verkoper houdt over€ 537.825−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.122+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muzenhof 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Muzenhof 18
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 518.440[ € 492.518 – € 544.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenhof 18 adviseren wij in een bod van € 545.071, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.440 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.071+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.325+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 518.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenhof 18 in Maastricht bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.589
Verwachte verkoopprijs€ 545.071
Verwachte vraagprijs€ 518.440
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Straatbeeld van Ovidiushof 6, 6215GE Maastricht
Ovidiushof 6
1980 · 140 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muzenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.589 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muzenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenhof 18 in Maastricht.

Wat is Muzenhof 18 in Maastricht waard?
Muzenhof 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.589 (bandbreedte € 467.798 – € 595.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muzenhof 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Muzenhof 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 518.440 (bandbreedte € 492.518 – € 544.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzenhof 18 in Maastricht?
Voor Muzenhof 18 adviseren wij een bod van € 545.071 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzenhof 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Muzenhof 18 in Maastricht bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzenhof 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzenhof 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Muzenhof 18 ligt rond € 531.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muzenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Muzenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.