Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriushof 25A

6215GC Maastricht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.032
+3,8%
[ € 241.148 – € 306.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.626[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriushof 25A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.032 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,4%
+€ 10.08612 maanden +3,8%
€ -1.10712 mnd vs. NL -0,4%
Valeriushof 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.032 voor Valeriushof 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriushof 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.032.

Verwachte verkoopprijs Valeriushof 25A
€ 281.626[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 277.278−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.409+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.278

Wat is de vraagprijs?

Valeriushof 25A in Maastricht staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Valeriushof 25A
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 387.222[ € 215.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriushof 25A adviseren wij in een bod van € 281.626, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.032+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriushof 25A zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriushof 25A in Maastricht bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriushof 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.032
Verwachte verkoopprijs€ 281.626
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.943
Straatbeeld van Nymphenhof 7, 6215EW Maastricht
Nymphenhof 7
1984 · 122 m²
€ 377.428
Straatbeeld van Lutetiahof 39, 6215TL Maastricht
Lutetiahof 39
1972 · 121 m²
€ 355.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.032 is Valeriushof 25A een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriushof 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriushof 25A in Maastricht.

Wat is Valeriushof 25A in Maastricht waard?
Valeriushof 25A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.032 (bandbreedte € 241.148 – € 306.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de vraagprijs van Valeriushof 25A in Maastricht?
Valeriushof 25A in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriushof 25A in Maastricht?
Voor Valeriushof 25A adviseren wij een bod van € 281.626 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriushof 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriushof 25A in Maastricht bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriushof 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriushof 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriushof 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Valeriushof 25A ligt rond € 274.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriushof 25A?
Huishoudens in de buurt van Valeriushof 25A besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.