Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergiliushof 51B

6215GJ Maastricht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.401
+4,7%
[ € 236.193 – € 300.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.938[ € 247.891 – € 273.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.839[ € 262.021 – € 289.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliushof 51B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.401 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.15412 maanden +4,7%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,9%
Vergiliushof 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.401 voor Vergiliushof 51B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliushof 51B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.401.

Verwachte verkoopprijs Vergiliushof 51B
€ 275.839[ € 262.021 – € 289.602 ]
Verkoper houdt over€ 271.555−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.506+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliushof 51B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliushof 51B
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 260.938[ € 247.891 – € 273.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliushof 51B adviseren wij in een bod van € 275.839, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.938 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.839+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliushof 51B zal in bij een vraagprijs van € 260.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliushof 51B in Maastricht bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliushof 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.401
Verwachte verkoopprijs€ 275.839
Verwachte vraagprijs€ 260.938
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiushof 46, 6215ED Maastricht
Horatiushof 46
1980 · 117 m²
€ 392.456
Straatbeeld van Penatenhof 54B, 6215BV Maastricht
Penatenhof 54B
1981 · 124 m²
€ 292.576
Straatbeeld van Saturnushof 42, 6215XD Maastricht
Saturnushof 42
1974 · 119 m²
€ 385.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.401 is Vergiliushof 51B een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vergiliushof 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliushof 51B in Maastricht.

Wat is Vergiliushof 51B in Maastricht waard?
Vergiliushof 51B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.401 (bandbreedte € 236.193 – € 300.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliushof 51B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vergiliushof 51B in Maastricht is in oktober 2026 € 260.938 (bandbreedte € 247.891 – € 273.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliushof 51B in Maastricht?
Voor Vergiliushof 51B adviseren wij een bod van € 275.839 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliushof 51B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliushof 51B in Maastricht bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliushof 51B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliushof 51B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliushof 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliushof 51B ligt rond € 268.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliushof 51B?
Huishoudens in de buurt van Vergiliushof 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.