Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazendansplein 26H

6215JB Maastricht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.629
+4,7%
[ € 323.514 – € 411.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.381[ € 339.512 – € 375.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.171[ € 358.864 – € 396.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendansplein 26H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.629 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.64812 maanden +4,7%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +0,9%
Hazendansplein 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.629 voor Hazendansplein 26H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendansplein 26H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.171. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.629.

Verwachte verkoopprijs Hazendansplein 26H
€ 378.171[ € 358.864 – € 396.639 ]
Verkoper houdt over€ 372.761−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.884+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendansplein 26H in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendansplein 26H
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 357.381[ € 339.512 – € 375.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendansplein 26H adviseren wij in een bod van € 378.171, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.381 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.171+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendansplein 26H zal in bij een vraagprijs van € 357.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendansplein 26H in Maastricht bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 367.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendansplein 26H

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.629
Verwachte verkoopprijs€ 378.171
Verwachte vraagprijs€ 357.381
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.629 is Hazendansplein 26H een van de meer betaalbare woningen in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazendansplein 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendansplein 26H in Maastricht.

Wat is Hazendansplein 26H in Maastricht waard?
Hazendansplein 26H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.629 (bandbreedte € 323.514 – € 411.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendansplein 26H in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hazendansplein 26H in Maastricht is in oktober 2026 € 357.381 (bandbreedte € 339.512 – € 375.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendansplein 26H in Maastricht?
Voor Hazendansplein 26H adviseren wij een bod van € 378.171 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendansplein 26H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendansplein 26H in Maastricht bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendansplein 26H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendansplein 26H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendansplein 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hazendansplein 26H ligt rond € 367.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendansplein 26H?
Huishoudens in de buurt van Hazendansplein 26H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.