Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendaalstraat 9

6215JE Maastricht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.673
+4,7%
[ € 538.272 – € 685.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.496[ € 569.521 – € 629.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.098[ € 592.871 – € 655.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendaalstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.673 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,4%
+€ 27.69912 maanden +4,7%
+€ 5.07512 mnd vs. NL +0,9%
Papendaalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.673 voor Papendaalstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendaalstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.673.

Verwachte verkoopprijs Papendaalstraat 9
€ 624.098[ € 592.871 – € 655.279 ]
Verkoper houdt over€ 615.983−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.730+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendaalstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Papendaalstraat 9
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 599.496[ € 569.521 – € 629.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendaalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.098, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.496 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.098+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.303+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendaalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendaalstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendaalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.673
Verwachte verkoopprijs€ 624.098
Verwachte vraagprijs€ 599.496
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDousberg-Hazendans→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dousberg-Hazendans besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dousberg-Hazendans

Dousberg-Hazendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Straatbeeld van Rijkhovenstraat 19, 6215JS Maastricht
Rijkhovenstraat 19
1999 · 125 m²
€ 448.618
Straatbeeld van Henisstraat 4F, 6215KK Maastricht
Henisstraat 4F
2002 · 110 m²
€ 381.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.673 ligt Papendaalstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dousberg-Hazendans. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papendaalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendaalstraat 9 in Maastricht.

Wat is Papendaalstraat 9 in Maastricht waard?
Papendaalstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.673 (bandbreedte € 538.272 – € 685.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dousberg-Hazendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendaalstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papendaalstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 599.496 (bandbreedte € 569.521 – € 629.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendaalstraat 9 in Maastricht?
Voor Papendaalstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.098 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendaalstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papendaalstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendaalstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendaalstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendaalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dousberg-Hazendans is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Papendaalstraat 9 ligt rond € 611.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendaalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Papendaalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dousberg-Hazendans heeft 26% van de woningen zonnepanelen.